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大台北資產價值火車頭
尤其將進入後ＥＣＦＡ時代，迎接陸資進駐台灣，對於五都精華區資產、辦公大樓需求正好有提升作用，大台北地區毋庸至疑，重點如何拉近南北資產及薪資差距，以及建造更符合人民要求環境，將是未來當務之急。建設、發展將是爭取選票不二法門。北部地區則將以執政黨下一梯隊接班人朱立倫所提三環三線為主軸＋桃園航空城，持續拉抬人民幸福經濟。
ＥＣＦＡ之前大台北房地產大漲，如何讓這股風潮延續，交通建設是一定要，此外也要讓人民有經濟成長超韓趕中的實際感受。當然中南部能否在後ＥＣＦＡ中真正獲益，才是吸引選票熱點。而最先的當是五都建設的加緊進行。
外資圈又開始力推以「台北市都更、新北市三環三線」為主軸的大台北房市多頭題材，瑞士信貸證券展望明年大台北地區房市，因供需雙降，大台北地區房價很難回檔。台北市每坪百萬元將成常態，頂級個案更可飆升到每坪二百萬元以上。新北市的板橋預期有每坪超過九十萬元以上的個案出爐。
中南三都資產續勢補漲
此外，最近台灣人壽宣布，出售其位於南京東路與松江路口的大樓，總價五○．五七億元售給大陸工程旗下的大陸建設公司，相當每坪土地賣九七六萬元，建坪則是每坪近九五萬元。
這是五都大選之後，首宗出售的大型不動產，台壽年底前可望認列十九億元的獲利。總投資報酬率達六○％以上。
不管是都更或是交通建設，一定需要營造，包括工信、達欣工、中工、新建，有投機機會。
而要吸引中南部選票，對於這三大都會區建設應將加速，最近興富發斥資大買台中七期老虎城（Tiger City）旁一六四二坪土地，最快明年下半年推出，再度炒熱七期；達新在七期惠國段擁有約兩千七百坪土地，價值不菲，加上長期持有南亞股票，每股淨值二七．五六元，股價相對被低估。
再向南走，台南市最大地主之一南紡，在大台南地區持有約三十萬坪土地，其中台南廠開發計畫已獲內政部核准，其中一．六萬坪規畫為購物商場，潛在利益價值約四十億元，五千多坪為住宅土地，法人估計住宅開發獲利金額可達三億元，合計公司資產價值，法人估南紡每股淨值理當達十八．五至十九元。
高雄地區長期綠色執政，城市商業活力略遜北部，如何讓高雄資產及經濟更活絡，是執政黨主要任務之一。
後ＥＣＦＡ金融威力增強
此外，不可忽略的是金融股中，三商銀＋合庫，包括彰銀、第一金及華南金近期法說會皆表示，若進行資產重估，銀行子公司的不動產潛在利益也超過三百億元，對金控每股淨值挹注逾五至七元。由於三商銀及合庫在全省精華地區擁有大批土地資產，在資產價值提升下，三商銀及合庫股價將有再上層樓機會。
官股銀行除上述外，包括台企銀等資產實力不在話下，且在利率有機會緩升，以及大陸開分行享受中國存放利差較台灣高，獲利將向上看，而官股銀行股價淨值比才一倍多，遠不如中國及香港從兩倍起跳，相當吸引外資。
再者壽險股在台北信義計畫區也不少土地，其中擁有電信、電視、中國銀行入股題材的富邦金今年動作最大，股價在年線附近，是金融股中長線姿態最高者。而本月中旬將召開第六次江陳會，最近則放出官股大陸分行將正式成立消息，後ＥＣＦＡ時代，具有戰略價值的金融股地位提高，而兩岸金融來往進一步密切不言可喻，台灣先設分行、陸銀再設辦事處後，未來相互參股將水到渠成。
以台股過去資料顯示，過去二十年中，十二月上漲機率超過七五％，是一年之中上漲機率最高的一個月，換句話年底指數有機會收在八三七二點之上，主要將由內資法人主導盤面，特別是代操基金有近千億將放出來。再來則接續元月紅包行情，指數可望驚驚中上漲。
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