本期文章

陸企 狼來了!

李雪莉.黃昭勇.辜樹仁    

沒有吶喊、呼嘯,悄然地像一群活力旺盛又聰明伶俐的草原狼,閃電般登上寶島。





台北一○一,是他們第一個灘頭堡。





陸企佔領台灣第一高樓





這半年,一○一大樓有濃濃的「中國味」,一群群的陸客外,還有神祕的陸企。從信義路這頭走進一○一大廳,「中」字輩的企業,盤踞著白底黑字的樓層看板介紹。





十九樓聯想、二十九樓中國中化集團、三十七樓漢王科技、四十六樓陸商交通銀行、六十一樓中國中鋼集團台灣公司……;再往上走,隸屬北京控股的京泰發展,去年底進駐,以一坪租金約四千元,拿下七十樓高樓層,一要就是兩百五十坪。





一年前,一○一為拉攏租客,曾把價格降至一坪兩千多元,如今A級商辦在中企和外企投資下由冷轉熱。進駐一○一的八十幾家外企中,中企已佔十分之一。





能站上眺望台北的地標,象徵著地位與權力。





每隔幾天,就有大陸國企與民企參訪團。不少人就詢問一○一公關協理兼發言人劉家豪說,「這棟賣不賣?」語氣中絲毫不在乎價錢。





陸資似乎成了台灣不少人眼中的投資救火隊。從○四年開始,台灣的固定資產投資「淨額」就開始一路下滑,去年只有○四年的七成。





在外資全面往中國跑、台灣幾乎停止投資、政府財政每況愈下的情形下,地方政府積極吸引陸企投資。





金門縣長李沃士不諱言,「期待中央政府多撥預算給地方,有點緣木求魚,必須自己爭取。現在大小金門間的金門大橋開工了,但陸資不能參與,增加很多建設成本,」李沃士強烈感受陸企雄厚資源帶來的助益與誘惑。





過去十年,台灣本地投資與外企投資不大,這個成熟的市場裡,市場領導者坐擁豐收,就如草原中的黃羊,每年都有吃不完的綠草,沒有太多外來的競爭者分食。





但,突然間,狼群來了,這將對台灣產業、區域、城市發展、工作者的生涯,帶來巨大的變化。





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