|
鄧文聰標下債權，如轉手獲利近倍
(圖片提供／新新聞)
市場早就傳言陸資將入主高雄市的地標－－八五大樓或是其他的觀光飯店，億大聯合公司在五月三日以三二．一八億元，從台灣金融資產服務公司手上標走高雄金典酒店約七五％的銀行債權，根據相關人士指出，億大聯合公司的董事長鄧文聰將會整合一○○％的債權，再與債務人金典酒店進行協商，以取得所有權，據信最後可能會以新台幣七十五億元賣給陸資。
據瞭解，八五大樓的債權機構共有八家，這次競標的是兆豐銀行等六家聯貸銀行的債權，約占所有債權的七五％，至於其餘二五％的債權，其中，國寶服務握有一八％左右，萬泰銀行七％。
事實上，億大聯合公司以三二．一八億元標走高雄金典酒店的債權，最後肯定會是最大贏家，因為銀行團貸給金典酒店的本金就已經有三八．七億元，加計未付的利息、違約金，金額高達七十億元左右。
經營或轉手，都賺很大
以高雄金典酒店有六百二十九個房間，樓板面積三萬兩千多坪來看，不計算當初每坪大約十萬元的裝潢費用，若是陸資以七十五億元買下高雄金典酒店，平均每坪的成本才二十三萬四千元左右；由於在大陸購買房地產，祇有建築物的使用權，而沒有所有權，在台灣卻可以擁有所有權，這對於陸資可以說是一項致命的吸引力。
相關人員指出，鄧文聰整合高雄金典酒店的債權，並拿下所有權以後，若是億大聯合公司有意繼續經營高雄金典飯店，由於政府即將開放陸客自由行，高雄金典酒店現在每年的營業額約十億元，祇要進一步改善經營體質，一年的獲利達到兩億元應該不會有太大的問題，億大聯合公司肯定是「賺到了」。……
|
