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在螢光幕前，大家都看到，吳恩文從新聞台主播，成功轉型成美食家與主持人；但在幕後，卻鮮少人知道，他用房子來存錢，而且他不只在台灣存房，還跑到經濟正快速成長的馬來西亞去當包租公。
「買房子是留住錢的策略，我就是因為有買房子，才強迫存下錢。」吳恩文說，靠著這個觀念，在20年前，工作才2年的吳恩文，就買下人生第一間房；20年後，他在國內外存的房有5間，其中，在馬來西亞的2間房，每年租金淨報酬率竟在5%以上。
在高雄眷村長大的吳恩文是家中唯一男孩，從小住的都是公家配給屋，父親因此常耳提面命要自立自強，所以，吳恩文從讀書到工作，都格外努力。後來在參加無線三台激烈的新聞記者招考，結果三台總錄取名額只有15個，吳恩文一人就占去台視和中視的2個名額，最後他選擇進台視。
吳恩文衝刺新聞工作的同時也開始看屋。很懂得節省開銷的吳恩文，把大部分薪水存下來，再加上家人的資助，工作2年後，當時才26歲的吳恩文，就買下內湖一間價值600萬元的公寓。
結果這房子住到現在，至少增值2倍以上，證明他眼光獨到。認真工作的同時，吳恩文也不忘理財，雖已在台北買了一間房子，但他仍繼續看屋，不過第二次買屋，卻是在老家高雄，而且一次就買兩間，並打通讓家人住。吳恩文表示，當他買台北的房子時，全家人都大力金援他，現在他有能力了，當然也要回饋他們。
吳恩文在電視台工作時，會把部分資產拿去投資基金，約每半年定期停利贖回一次，而這筆可以活用的資金，讓他有更開闊的人生選項。基金存到100多萬後，吳恩文決定離開電視台專心當學生，到政大專心攻讀MBA（企管碩士）。
在台灣坐擁3間房的吳恩文，為什麼會跑到馬來西亞買房？原來，4年多前，吳恩文以美食家重返電視和廣播電台，受到馬來西亞觀光局的注意。2008年，馬來西亞政府為了推動「第二家園」計畫吸引外國人士到當地投資移民，來台灣舉辦說明會，而馬來西亞觀光局就邀請吳恩文，以美食嚮導的身分，帶團前往馬來西亞觀光考察。
到了馬來西亞，吳恩文除了吃美食，還見到當地大興建設，也很國際化，未來經濟一定快速成長，房地產勢必會增值，於是在看了幾個物件後，他看中位在吉隆坡市中心、總價合約新台幣500萬元的酒店式管理的預售小套房，但才付了50萬元訂金，就有人出價要買，吳恩轉手一賣，就賺進30萬元。
這次的經驗，讓吳恩文對投資馬來西亞的房地產有了信心。2010年，馬來西亞的經濟成長率超過了7%，吉隆坡、麻六甲兩個大城，更成為東南亞新崛起的經貿重鎮，所以今年初，他在這兩個城市各買了一間酒店式管理的套房，在出租後，扣除管理費用，投資淨報酬率還有5%之多。
也許在觀眾眼裡，吳恩文是個天之驕子，人生的每個階段和門檻都是輕鬆跳過。可是吳恩文心裡很清楚，無論成功轉型的職涯或累積到的財富，他得來完全不是僥倖。「畢竟沒先有第一桶金，哪裡會有第二桶金？」吳恩文說
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