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奢侈稅對房市到底有沒有影響？答案是肯定的。根據內政部公布今年上半年第1季與第2季建物買賣統計，總體交易量較去年同期下跌8.76%，其中又以房價最高的台北市與新北市影響最鉅，量縮約20%。
然而，奢侈稅在6月上路後，仍持續影響房市，首當其衝的就是投資客活躍的預售屋與新成屋市場，為了避免受到奢侈稅2年內轉售要課徵10%、15%的稅負，再加上國稅局針對預售屋轉手交易積極查稅，多數投資客選擇暫時休兵避風頭，因此預售屋與2年內新成屋的成交占比較5月的逃命潮大幅滑落，尤其是以預售屋推案量大的台北市郊區與新北市更為明顯。
不僅預售屋與新成屋受到衝擊，連中古屋市場一併遭殃，成交量能很低迷。
根據台北市地政處的統計，今年7月台北市買賣移轉棟數較6月減少20.5%，僅3,618棟，12個行政區中僅大同區交易量上升，其他均呈現負成長。這個交易量直逼金融海嘯期間房市低迷的成交量（編按：2008年11月買賣移轉棟數為3,429棟、2009年1月3,464棟）。
異軍突起的大同區，在今年7月以前都是台北市交易量最少的行政區，為何能置外於奢侈稅風暴？是因為這區是屬於台北市房價相對偏低的地方，以自住客與當地換屋族為主，投資炒作成分很低，因此交易量能維持穩定。
新莊副都心與頭前重劃區近幾年房價漲幅驚人，目前雖然預售屋推案量仍大，價格也持續開高，但因為公共建設題材多元，除了這裡將有中央合署辦公室進駐、中港大排整治計畫外，還有新莊捷運線、機場捷運線等交通題材，目前仍有基本的買盤。
不過也因為預售屋與新成屋房價不斷墊高，自住客沿著捷運題材找房子的效益已經明顯地往下新莊（編按：丹鳳、迴龍一帶）移動，目前這邊低價的中古公寓仍可找到1字頭的房子，但是房價也在外來客的追捧下，不斷往上墊高。
因為買賣、過戶約需要30～45天的時間，上述地政單位7月的統計數據反映的是6月的交易量。房市會不會持續低迷下去呢？根據各大房仲的店頭成交資料顯示，7月買氣已稍微「回神」，成長約10%，只不過今年8月又遇到農曆7月，是傳統印象中的交易淡季，會不會繼續衝擊房市呢？
《Smar t智富》月刊特別針對〈鬼月會不會影響房價？〉議題與Yahoo！奇摩理財網合作，調查顯示約有6成民眾不會被鬼月影響看房、買房心情，甚至有93%以上的人會以鬼月為由，作為殺價的利器。至於可以殺價多少空間，才有買到賺到的感覺？有近38%認為6%～10%的殺價空間就夠了，有24%的人則認為能殺價1%～5%就很好了。
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?也表示，大家都有鬼月比較好殺價的刻板印象，事實上鬼月並不會比較好殺價，根據過去5年的歷史經驗，房市不怕鬼月，反而比較怕經濟力道下滑，通常是有重大經濟利空來襲時，房價的議價空間才會比較大。
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