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市府駐點 展覽每季更新
在大台北地區，雖然房價高、居住人口密度也高，但鄰居間互動低，甚至冷漠到不相往來。可是，新北市中和區的「美麗永安」社區，不但房價比區域行情高26%，住戶之間常交流，更團結一氣向政府單位爭取資源。它是怎麼辦到的？
美麗永安社區是位在捷運永安市場站的共購住宅，由於是以小套房為主，每一層樓竟多達15戶，全社區總戶數達298戶之多。但在各樓的走道或樓梯間，不會看到擺放著鞋櫃等物品；而考量安全，電梯有分層管控，大家無法輕易出入其他樓層，但不同層的住戶在電梯裡相遇時，卻叫得出彼此名字、互相問好。
現任美麗永安社區管委會主委的譚念祖，住進社區有5年多，他認為美麗永安能成為有人情味和文化特色的好宅，主要靠以下2大關鍵做法：
做法1》尋求政府奧援 與市府、捷運局洽談，為住戶謀福利
一個社區要爭取外部資源，勢必得先整合內部意見。譚念祖就透露，「管委會剛成立時，每週都要開會，每次一開就是7、8個小時。」密集而長時間的互動，極易建立起共識與感情，而這也是管委會為何在才成立不久，就能向建商爭取到高達200萬元的公設設備。
管委會為社區成功爭取到2大福利：
1.成立文化生活館，舉辦展覽添文藝氣息。雖然，美麗永安在5年多前就完工，但目前規畫為「文化生活館」的2樓，卻到今年才啟用。原來，當初依建商規畫，2樓是要回饋給新北市政府的空間。當得知市政府打算把2樓做為就業服務站或辦公室出租，住戶和管委會擔心居住環境變複雜，為此密集開會，終於討論出的共識是，若做為文教用途，社區與政府雙贏。
儘管與市政府的溝通並不順利，但管委會並不放棄，想各種辦法，更多次透過民意代表出面協調，經過4年多的持續努力，終於敲定將2樓空間規畫成文化生活展覽館，而且新北市文化局還會派專人駐點，每3個月就更換展覽內容。
2.與捷運局劃分公共區域管理權，節省維護成本美麗永安必須與捷運局打交道，是因捷運出入口在社區大樓的下方，因此，包括捷運出入口、人行道、花圃等區域，在社區完成、住戶入住初期，經常因管理權不清，而頻生問題。
為了維護這些公共區域，美麗永安必須花費相當高的人力與經費。因此與捷運局展開溝通，希望由捷運局來負責管理。譚念祖舉例，像是捷運站出口地磚維護，雖然這塊區域的產權屬於美麗永安，但卻是捷運族群大量使用，在與捷運局溝通後，由捷運局去負責管理及維護，因而省下2萬元地磚維護費用。
做法2》牽起住戶情感 舉辦親子活動，吸引全家同樂
由於社區沒有中庭這樣的大公共空間，電梯又分層管制嚴格，因此住戶只能進出自家樓層及健身房等設施，如此一來，要如何跟鄰居互動？靠辦活動！譚念祖說：「我們除了逢年過節有活動，平時也有烤肉、才藝班等，讓住戶聯繫感情。」而且，社區活動多數以「親子」為主題，可吸引全家人一起參與，不僅小孩子玩到，大人也能聯繫彼此感情。
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