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加油的價格創新高、到便利商店買同樣的飲料要多付五元、保險業務員不斷提醒保費要漲價了……但每個月初領到的薪水不變。「錢真的愈來愈薄了！」這是最近很多人的共同感受。
四月一日油價無預警暴漲一成、電費漲價也箭在弦上。油電雙漲帶動民生物資價格上揚，許多民眾更擔心，後續的通貨膨脹效應：生活難過、進一步削弱購買力。
從經濟學家的角度論述，通膨的成因和定義還得要深入分析。但從庶民的角度來看，似乎真的該為可能來臨的通膨，以及可能造成的資產與財富縮水，預先做出最適當的「未雨綢繆」良方。只不過，近來關於「抗通膨」或「保值」的投資理財方法，仍有不少迷思：
迷思一 是不是該買房？
錯！抗通膨≠保值
投資房地產或許有「保值」效果；至於能否「抗通膨」，需視房地產實際供需狀況而定。因為除了少數特殊個案外，在少子化趨勢下，房價與租金報酬率下跌幅度，很可能會抵消掉通膨的漲幅。
更何況，現階段是否投資房地產，重點不在「投資保值」，而應回歸到買房的「初衷」。若是為了自住或節稅，就只需考慮基本面：自己有穩定的付款能力、買價可合理負擔、市價處於相對低檔，不必一窩蜂的趕著抗通膨熱潮。
在考慮將房地產當做投資標的時，要先設想不動產的流動和變現性相當差，不容易隨時脫手；且無法像黃金一樣在重要時刻，交換任何生活必需品，更不像土地還能種植農作物、養活人。也就是說，從抗通膨保值的角度，與其買房保值，還不如擁有一畝田來得實用。
迷思二 黃金要加碼投資？
錯！要看投資人是否已持有黃金
投資人首先要考慮投資黃金的標的是實體、基金，還是期貨？以及投資黃金的目的為何？從技術分析的角度來看，短線上黃金每盎斯一六七一美元是重要的壓力點，近來任何價格的反彈，都很難超越此一壓力點。甚至當國際金價跌破重要支撐點一六一○點附近的話，就代表黃金會走至少一年的空頭走勢。
但若是經濟走壞，全球恐慌性資金，逃竄到相對安全的美元及美國公債，金價跌到每盎斯一千美元的價位，或許也並非不可能。
所以，手中持有黃金存摺、黃金撲滿、黃金現貨已經一陣子的投資人，理論上只要金價這陣子有反彈，都是適合逢高出場的時候。但目前手上沒有任何黃金資產的投資人，則還有更低點可以進場投資。
不過，就算黃金價格起落很大，短期之內（例如在一六○○點以上買的投資人）可能仍無法達成「保值」目標，但因為國際間，政府為了救經濟，不斷印鈔票造成的資金泛濫，是讓金價維持高檔的重要支撐。未來除非出現全球性的惡性通膨，物價指數年增率持續超過五％以上，投資人持有黃金佔總資產的比重，最好別超過三成。
一般散戶投資人也不適合買黃金基金或飾金，因為基金的走勢與金價不同，也完全無法兌換成實體黃金；而飾金的賣出價格都至少折損一成；至於可以買賣、多空同時操作的黃金期貨，則因為槓桿操作比重大、風險高，更不適合一般非專業投資人。
迷思三 現在是貸款好時機？
錯！時機好，不一定要「借錢」
單純從通膨的角度來看，當未來的錢會「愈來愈薄」，「借錢」理當是比「存錢」更好的一門生意。然而，「借錢比存錢划算」並不代表應該「毫無目的的借錢」。
因為借錢的目的在於「善用低成本的槓桿效果，讓資產快速增值」，而最忌借錢購買只會「折舊」的消耗品。如果對於投資並無把握，與其貿然投資產生虧損，還不如靜待投資機會的到來。
至於房貸利率該怎麼選，理論上是選擇「固定」的房貸利率。但是羊毛出在羊身上，固定利率房貸的水準會比指數型房貸要高些；而且有些銀行會分段調高，想要借錢買房「投資」的人，下手前還應該向多家銀行打聽、細細比較才是。
迷思四 定存是不是該解約？
錯！還不急，仍可先觀望
儘管向銀行借錢買房子，或是在銀行存錢，都必須關注利率的走勢。不過，因為房貸期間通常長達二十年，受利率的影響較大。相對來說，銀行定存期間最多只有三年，投資的靈活性更高。
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