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二○○七年，高鐵開通了。三百公里的速度革命，讓台灣進入「九十分鐘生活圈」的時代。
但是，人來了，流動速度可能更快。
「高雄留得住人嗎？」高雄應用科技大學觀光管理系副教授蔡長清回憶，所有人都不樂觀。
事實證明，高雄不僅吸引觀光人潮，更引來「新移民」。
兩年前，許綺珍還在台北，每天工作十五小時，經營三間餐廳。如今，深深愛上高雄的她，處理掉兩間餐廳，南下和朋友重起爐灶，經營文創事業。
「台北賣掉一間房子，在高雄可以買兩間，」她愛上舊巷內的人情味，以及夜晚在愛河邊散步，吹吹清涼的晚風。「這城市陽光充足，台北只會讓人發霉。」
許綺珍年近七十歲的媽媽，也跟著在高雄購屋定居。
房地產業者最能體會到這股脈動。
今年一月到六月，高雄地政事務所登記的移轉案件數，連續超過台北。「這是有史以來第一次，」宏碁建設董事長、高雄市建築開發公會理事長陳武聰說。
三成房地產被台北人買走
最近，估計約有兩至三成房地產，都是台北人出手。高雄在地最大建商之一京城建設，總經理劉朝森，話說得直接。「當全台灣都不進步，唯獨高雄在進步，」讓北部人驚艷。
再者，是高雄房價基礎很低。過去，當中、北部在漲，唯獨高雄紋風不動。「高雄天氣好、價格又低。退休來高雄，不是比較好？」劉朝森說。
但高雄能不能從努力追趕的基礎建設，創造出更具磁力效應的城市魅力？「要武功高強，才能駕馭倚天劍，不是有劍就好，」劉朝森說。這也是城市最該思考的方向。
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