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發覺此區生活費用相當昂貴(其實英國重要都市都一樣)，住宿費用尤其高得嚇人，這與外地來此進行短中長期各式學習、旅遊的學子及遊客過多有關(尤其暑假期間)，一般住房數供需因此產生很大問題。在住屋供給方面，學校宿舍數提供有限，多需仰賴近郊ＨＦ(即俗稱「寄宿家庭」的house family)。
然而，中產以上的英國籍人士，甚少有人願意提供住家房間給外來人士使用，願意提供的多半為兩種人：一為收入低微，想靠租房收入的窮人；二為想貼補家計的印度裔或東方裔人種。
相反的，拜劍橋名校效應，愈來愈多外來學子暑期一窩蜂到此朝聖，甚至經濟起飛後愈來愈有錢的中國大陸同胞，更從無到有到眾軍壓陣。單就依附劍橋之名，一個暑假湧來不下四千多位短期英文學習學生，住屋需求量之大，可想而知，在供需嚴重失衡下，一屋難求。
因此，我發覺了一個不錯的投資良機。若有足夠閒錢，想要進行穩健投資，合乎法規的海外置產，順應「需求遠大於供給」的穩賺投資法則，則「無風險套利」(riskfree arbitrage)機會將可能在你手上發生。
我覓尋當地幾家地產公司，約略了解此地售屋價格與情況。一般房屋售價在十萬至四十萬英鎊之間不等，若純以投資出租角度出發，買個十四萬英鎊的三房廉價「排屋」(townhouse)。出租十人，每人每周一五○英鎊租金(此地租屋多以「周」計價)，十人四周則一個月收入六千英鎊。
如此一來，以單純的「還本期間法」(payback period method)計算，僅需兩年光景，初期投資成本就全數賺回了。
劍橋如此，牛津(Oxford)何嘗不是。「市場區隔理論」在語言學校依附名校區氾濫之際發生效應，嚴重的住屋市場供需失衡，創造出簡單的投資獲利商機，只要國人對國際實體投資有興趣，不妨腳踏實地、親身經歷，許多「無風險套利」實體投資良機，就可能發生在你身上。
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