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黃小柔:買房讓我挖掘出自己的價值

撰文/林 竹    

在幕前幕後,雖總是一派爽朗、大而化之的黃小柔,在「有恆心學、虛心做」的態度下,讓她不僅成為旅遊、娛樂及談話性等節目的最愛,還是許多藝人的時尚顧問。但自認不太有主見、星途不是一路順遂的黃小柔,能夠在「三十而立」之前,懂得投資房地產,且通透創業哲學及經營技能,是因她生命中2位「媽咪貴人」的鼓勵。



第1位是親生的柔媽,讓黃小柔在25歲時,用買房來強迫儲蓄,存到人生中的第一桶金;第2位媽咪則是有時尚教主之稱的藍心湄,與黃小柔因戲結緣而情同母女,便常邀她上節目學習各種穿衣搭配技巧,繼而啟發她對設計的興趣,在黃小柔自創品牌後,藍心湄更將自己經營事業心法傳授給她,結果竟吸引國際精品集團購併,讓黃小柔累積到近千萬的身價!



其實,黃小柔出道很早,18歲高中畢業就從嘉義老家到台北打拼,在2000年時,她與楊丞琳等4人組成了「4 in Love」女子團體出道,但不過2年,團體就解散,她不想放棄演藝之路,便轉往主持、戲劇發展,希望能拼出一片天。由於黃小柔的隨和、話題生冷不忌,光接綜藝節目的通告,就有穩定收入,加上戲劇演出,讓年輕的黃小柔對金錢沒有風險意識,想買什麼就去買,想要一部車,就拿出存款立刻買一台車,想出國,馬上刷卡買機票,完全不去考慮價位高低,也不會考量自己有沒有需求。



「我的戶頭,總是留不住錢。」黃小柔回想起那一段時期,帳戶的存款始終在10萬元上下游走,這樣的生活方式看在柔媽眼裡,愈來愈擔憂,開始想辦法要讓黃小柔改變。



在2006年時,她特意詢問黃小柔:「妳要不要買房子?」「我那時候才25歲耶,聽她講這句話,我第一個念頭是:別開玩笑了,怎麼可能?」但柔媽仍不斷灌輸她一個觀念:只要有了一個家,就會感受到安定感,將來工作、賺錢會更有動力,那時要怎麼花錢、怎麼享受都可以。



拗不過的黃小柔便在跑通告之餘抽空看屋。看了一陣子後,她鎖定只看內湖,第一個原因是,多數的電視台聚集在此,對常要搭計程車趕通告的她,省下的車資就可用來繳房貸。她估算過,從原本住的木柵趕到內湖,來回車資就要700多元, 若住到內湖就可省下一半,一個月省下來將近1萬元;第二個原因在於,內湖有捷運、公車等便利的大眾交通系統,房價保值效果高,以後脫手只會更方便。



就這樣,黃小柔看過上百間房後,在踏進內湖明水路一間14坪含坡道平面車位的小套房時,心中浮現「就是它」的肯定感,結果就以總價635萬元買下,雖然手上只有10萬元左右現金,但她咬牙先用3.2%利率的個人信貸借了185 萬元當頭期款,再用3.1%房貸利率貸了480萬元,晉升有殼一族。



「買這間房子有賺到,更重要的是讓我懂得分配收入。」黃小柔說,因為買房,每月有3萬多元的房貸,她除了努力工作,也不敢再隨性花錢,一拿到通告費,1/3 就存入房貸專戶中,1/3拿來支付生活開銷,剩下1/3則投入時尚設計等自我進修上。2007年,也就在黃小柔買第一間房的隔年,她經營起自創服飾品牌,不但有藍心湄傳授「訂價不要太高、要穩紮穩打、做生意要有原則」等心法,黃小柔自己更是從設計、經營、人事管理、市場開拓一手包辦,不假託他人。才2年的時間,每月營收均有6位數以上,去年更以7位數的價格將全數股權賣給國際集團,讓她累積到近千萬元的身價。



「若不是買房,我永遠不會學著規畫自己的未來,挖掘不出自己的價值!」黃小柔說,有了這寶貴的能力,她又準備向下一個目標邁進,那就是買一間有3房、總價3,000萬元以內的房子,作為自己結婚後,和家人一起住的理想小屋,她很有自信地說:「我已經找到自己的一條路,現在我的價值, 已經超過我原先預想的樣子。」


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