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日本銀行總裁黑田東彥四月份甫上任第一天，就宣布採行超級量化寬鬆政策，達成至少二％通膨目標，改善日本經濟長期通縮委靡不振局勢。而在日本採取高達每月750億美元，與美國每月850億美元的量化寬鬆政策下，亞洲房市將備受矚目。
若要問ＱＥ３與前兩輪ＱＥ有何不同？其實購買銀行金融資產(如：ＭＢＳ)等的貨幣寬鬆方式與作法與前兩輪ＱＥ皆相似，最大不同在於此回ＱＥ３沒有時間和總數量的限制，將增加市場未知變數，推升金融資產未來走勢。
美商ERA易而安不動產台灣區總部總經理－黃鵬(言希)
同樣的，日本超級量化寬鬆政策，除了壓低利率、刺激房貸，並增進小企業貸款需求外，擴大收購其他資產，包括每年收購指數股票型基金(ＥＴＦ)一兆日圓(三千億新台幣)、不動產投資信託基金(REITs)三百億日圓(一百億新台幣)，代表日本銀行將試圖藉收購金融資產，以刺激股市和不動產。
根據全球最大房地產統計網站「全球房地產指南」Global Property Guide調查，去年北市房價較前年上漲0.88％，在亞洲六大主要城市房價漲幅排名第二，僅次於香港，游資多及利率低是上漲主因。雖然台、中、港、星等皆祭出各種政策讓房市降溫，但房市還是呈現價穩量縮情勢，這其實與美日量化寬鬆政策有關聯。
尤其日本的超級量化寬鬆政策，讓亞洲REITs指數在資金行情中再度受惠。根據統計，日本不動產與REITs資產今年來漲幅超過40％，連帶也讓亞洲REITs表現再度超越北美與歐洲，就連國內相關基金，今年來績效也超過15％。
ＩＭＦ周一發布的《亞洲和太平洋地區經濟展望》報告中稱說，一些亞洲經濟體的信貸增長仍然過快，可能給金融穩定帶來問題，而強勁的資本流入將加劇這一風險。
亞洲一些地區的資產價格已快速上漲。在香港，過去四年房價已上翻超過一倍，重返上世紀90年代末期的峰值水準。而在台灣，此一現象更值得長期觀察，居安思危。
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