「有土斯有財」,雖然常被人批評是傳統的迂腐觀念,但至今仍有很多年輕人,把「存錢購屋」視為重要的人生目標。
本文採訪的3個案例,有人仍然在負債與生活支出中掙扎,卻還是願意樂觀相信總有一天會完成購屋夢想;有人深信不動產是最佳保值工具,堅持先節衣縮食、存錢買屋,再考慮結婚成家;有人則是雖已晉身「有殼」一族,卻因工作轉職得再重新置產,不知何時才能從屋奴的身份脫身。他們的故事,或許也反映了一部分青年人的心情寫照。
個案1:先還債、再買屋
姓名:王楠憲
職業:窗簾店學徒
年齡:34歲
學歷:南亞工商專科
月收入:約3萬元
我是學紡織的,20出頭就投入職場了。這十幾年來當過紡織公司外務、KTV小弟,也曾擺地攤賣衣服、在房屋仲介賣房子,還當過大老闆的司機,365行大概做過了一大半,沒想到在34歲後,又重新回到織品相關產業工作,說起來,人生真是峰迴路轉啊!
我從每月2、3萬元到7、8萬元的薪水都曾領過,不過因為我23歲就結婚,而且很快就有了孩子,家庭負擔蠻沈重的。大兒子出生時還有先天性的心臟中隔缺損,花了幾十萬元的手術費和醫藥費才恢復健康,我太太為了照顧他也沒有出去工作,
為了養活一家4口及支付醫療的費用,薪水有限的我,常得向朋友調頭寸或向銀行借錢度日,因此現在還欠有60萬元的信貸和卡債。就連我們住的房子,也是親戚免費借住的頂樓加蓋鐵皮屋,室內空間大概15坪,晚上一家4口都得擠在同一個房間睡覺。
不過,或許是我的個性比較樂觀吧,我並不覺得自己的日子過得很苦,反正比上不足比下有餘嘛!生活比我們慘的大有人在,自怨自艾也沒有用呀!而且我對現在的工作很滿意,這家店是我高中同學家裡開的,從老闆到夥計,每個人都對我很照顧,也很願意教我。
在這裡我從認識窗簾布、裝窗簾等基本常識學起,再逐步進階到自己畫布、設計圖樣,希望以後還可以幫助同學擴張業務,甚至籌設新分店。
因為工作已經穩定下來,我希望在未來5到10年內,可以把手上的債務還清,然後開始考慮搬出親戚的房子,自己獨立購屋,也許到那時候房價就跌下來了,屆時我就有能力為家人在台北縣添購一個小坪數的房子。
這個夢想對現在的我來說似乎還很遙遠,不過人生總是要有目標嘛!而且我相信,只要我夠努力,應該是有機會實現的。
個案2:先存錢買屋再考慮娶妻
姓名:陳勝龍
職業:資產管理顧問
年齡:30歲
學歷:台大大氣科學所
月收入:4萬2,000元
我大學和研究所都是唸大氣科學,碩士畢業後也很順利找到中央氣象局的國科會計劃研究員工作,起薪就有4萬8,000元,以初出茅廬的新鮮人來說,算是相當幸運的。只不過我大概做了一年多,就發現自己的性格並不適合朝九晚六的公務員,考慮再三後,我決定轉換跑道。
離開氣象局後,我去幫當時競選台北縣長的羅文嘉助選。之所以接下輔選工作,一方面是有朋友邀約,另一方面也希望藉由這個過程,訓練自己的人際關係與溝通技巧。選舉的工作很繁複但收穫良多,也對我現在的行銷職務帶來莫大幫助。
現在我在資產管理顧問公司擔任服務主任,主要是提供客戶投資理財的諮詢,所以不管是國內外證券、基金、不動產及保險業務都要涉獵。這份工作對我來說是全新領域,我每天都誠惶誠恐地「邊做邊學」,希望能為客戶帶來最好的服務。
由於我才剛入行不久,每個月薪水加業績獎金大概只有4萬2,000元左右,不過因為我還沒結婚,自己在大同區承德路一帶租屋,日子倒也過得蠻愜意的。
我現在的目標,是計劃在未來3年記憶體個一兩百萬元,然後在台北市區交通便利的地點,買個小坪數的房子,之後再考慮交女朋友、結婚成家的人生大事。
為了儘快完成購屋夢想,我每天記帳,規定自己早、午、晚3餐總額必須控制在200元上下、以騎機車代替開車節省油資,並且儘量不花多餘的娛樂支出費用。這樣每個月扣掉房租、基本生活開銷後,大概可以存下2萬4,000元,我會把其中2萬元拿去買基金投資,另外數千元就儲蓄在活存戶頭作為緊急預備金,以備不時之需。
我覺得年輕人懂得理財是很重要的,否則錢都不知道花到哪裡去了;存錢買房子是最保值的,如果到老時才發現自己什麼都沒有,那就太恐怖了!
個案3:即將成為第二棟房子的屋奴
姓名:阿德
職業:資訊業資訊室課長
年齡:32歲
學歷:成大醫學工程所長
月收入:5萬4,000元
我是高雄縣人,研究所畢業後,由於南部醫學工程相關領域的工作機會較少,我又不想到離家太遠的地方工作,所以就近在高雄找了個資訊工程師的職務。
3年前,因為和當時穩定交往的女友已有結婚打算,於是家人資助我200萬元,在屏東縣的萬丹鄉買了一棟透天厝。南部房價很便宜,我的房子有60坪,總價才600萬元,這個坪數如果是在台北市,大概得花三千多萬吧!我是不可能買得起的。
不過繳房貸真的很辛苦,買房子後,每個月的薪水有一大半都付給銀行了,常常覺得自己好像在替銀行打工,有時也感到很沒勁,現在大概還剩下150萬元的房貸得還,還有一段時間要熬。
今年3月,我和女友結婚了,不過也因為個人生涯規劃而離開原公司,職務方面也從原本的資訊工程師,轉換為管理部門的小主管,雖然轉職後薪水變多了,但工作地點卻從高雄搬到彰化。換工作最麻煩的地方是得重新找一個家,於是我和老婆又當起了租屋族。
彰化的房租是很便宜啦,30坪的房子每月租金只要6,500元,何況公司還有補貼。只是住一陣子後,我和老婆又覺得還是應該要有自己的房子,才有家的安定感,因此過陣子等她考完國家考試、工作穩定下來後,我們應該還是會在彰化買房子,屆時我的「屋奴」生涯又得延長了。
至於屏東的房子,因為現在沒人住,都在養蚊子,還好我哥哥就住在隔壁,偶爾還可以去幫我們看看有沒有出什麼狀況。像這樣買了不住還要買第二棟,我也覺得很無奈呀,但是鄉下的房子不容易轉賣也租不出去,所以也只好先擺著,或許就把它當做以後養老用的棲身之所吧!
雖然大家都說中南部房價便宜,青年購屋比較輕鬆,不過像我這樣,買了房子又住不到又脫不了手,也是另一種煩惱呢!
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