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台北頂級豪宅每坪挑戰400萬?

撰文:潘佳凌    

有沒有搞錯?台北市居然有房子1坪要賣800萬元,可以在中南部買間房。

今年6月,台北市信義計畫區的豪宅指標個案,由威京集團推動的「陶朱隱園」,傳出每坪開價800萬元天價,頓時令各界傻眼。後來雖證實這項消息為子虛烏有,但豪宅的話題再度成功吸引了目光,市場預期,央行總裁彭淮南的「每坪300萬元」防線遲早會破,至於是何時,各界都等著看誰會開第一槍。

北市豪宅全球排名第6事實上,這第一槍早在3年前就已開了,只是並沒有廣為人知。而豪宅正在風頭上,槍打出頭鳥,誰先冒出來誰先被打。

台北市一位建商透露,陶朱隱園在2012年找代銷來標案,當時台灣最大的代銷公司海悅廣告所提的價格就已高達每坪400萬元,而這個價格威京集團並不滿意。由此可見,未來陶朱隱園的開價可能會站上每坪400萬元到500萬元。

那麼,為什麼會有每坪800萬元的數字出現?業者透露,這是威京集團標準的手法,藉由誇大效果來達到行銷目的,將鎂光燈全都吸納進來,集中在陶朱隱園這個個案上。

台灣房價真的有這麼高嗎?根據英國知名房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今年4月間公布的2014年財富報告顯示,台北市豪宅每坪約262萬元,甚至超越紐約、巴黎等國際大城,在全球排名第6,跌破許多人眼鏡。台灣房價之所以擠進全球前10大,主因在於萊坊這項調查是針對「淨坪數」,也就是扣除掉公設,與國內納入公設的計算方式不同,因此才顯得台灣房價高貴了。


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