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「最浪漫的都發局長」能搞定錢事?

文/羅芋宙    

林洲民開記者會說明公宅進度,表示年底啟動的萬餘戶公宅,地點及經費都已到位,目標四年內完成二萬戶公宅興建,「說到做到!」不過所需的一四○○億元從哪裡來?除了議員追得緊,連市府人士都挺疑惑的。

北市都發局長林洲民本月十三日舉行記者會說明公宅進度,年底前將啟動一萬一七九○戶公宅,地點及經費都已到位,目標是四年內完成二萬戶公宅興建,預計投入金額約一四○○億元,「我們很高興可以跟各位說,我們說到做到!」

根據都發局的公共住宅財務規畫表列,一四○○億元中的土地成本,將由公務預算增撥基金約三九四億元,興建成本由住宅基金支應九十五億元、中央補助八億元,不足部分則向銀行融資籌措九二五億元。

「住宅基金不過九十多億元,九百多億元都要借錢,如果算利息也非常可觀,財務負擔台北市不知道能不能受得了?未來還有管理公司的預算要編列。」市議員王鴻薇認為,市府財務估算太樂觀了。

錢從哪裡來?除了議員追得緊,連市府人士都不免疑惑道,「公宅地點準備好了、財源也好了,怎麼那麼有自信啊。一四○○億元耶!住宅基金連零頭都不到,他們的錢在哪裡?未來四年會有多少錢?」


林洲民目標4年內興建完成2萬戶公宅,且保證「說到做到」。 柯承惠
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其實,個性浪漫的林洲民,拚勁有目共睹,不過認真的他曾有財務糾紛的「黑歷史」,被包商批評不善管控預算、積欠工程款,一狀告上法院。因此,林剛上任都發局長沒多久,就被質疑管控「錢」事的能力,柯P還緩頰道,預算不會只有林洲民一個在估,不必太擔心。

公共住宅的財務情況曾讓柯文哲很緊張,曾評估若財務艱困將參考新加坡或柏林公宅的限制性出售,遭到強烈炮轟,市府才緊急滅火,稱北市的財務規畫尚不致如此,「只租不賣」政策不變。

然而,公宅租得出去嗎?聯開宅的出租率低到只有四成,未來有否租金補貼也會影響預算與出租率。住宅企劃科科長簡瑟芳表示,依照三八○○多戶的出租國宅經驗評估,公宅的出租率為九成。除了五七○戶的聯開宅出租率低是「特殊狀況」,其他公宅例如出租國宅還有九千多戶的等候戶,幾乎是滿租狀態。

「說到做到」的第一個關卡是議會的支持,柯文哲、林洲民都親訪民進黨團,爭取議會對公共住宅的支持。當然最重要的還是回歸到市府的財政精算,否則九百多億元融資借款,光是利息就夠壓死人,如果失控成了財務黑洞,遭殃的還是全體市民。


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