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利率升了!投資買房停看聽

文/丁筱晶    

二○一○年的二月,全球華人張燈結綵過新年,各國央行卻沒閒著,相繼透過包括利率在內的多項工具,開始收縮銀根,預告金融海嘯發生以來大把大把灑進市場的錢和各種救市方案,揭開退場序幕。





這次搶了頭香的是中國。二月十二日小年夜,股市一封關,中國人民銀行便宣布上調存款準備金率,距離前次調升恰滿一個月。十八日,美國聯準會更無預警地調高重貼現率一碼到○.七五%。二十四日,巴西一口氣將存款準備金率調回到風暴前水位;六天後,澳洲央行也第四度調升基準利率。三月四日,馬來西亞央行也調高基準利率,告別持續一年之久的最低利率時代。





這波「升息潮」來的又快又急,美洲、亞洲央行聯手,輪番丟出收縮銀根的炸彈,許多剛收假的投資人嚇的不知所措,深怕火紅的資金行情就此告終。究竟各國央行真的開始升息、緊縮資金了嗎?投資人究竟該不該把手中股債獲利了結,以防資金撤退帶來的下殺風險?





政府退場馬拉松 鳴槍起跑





這波各國央行調高利率的動作,主要是為了讓倚賴超低利率、氾濫的游資等猛藥的經濟體與金融機構「停藥」,慢慢回歸風暴前的常態。這是各國政府退場機制開跑的第一槍,但多半還不到大幅升息緊縮資金、防止經濟過熱的階段。





事實上,今年以來真正「升息」——調升基準利率的國家,只有澳洲與馬來西亞。





澳洲調升基準利率的動作,符合高盛集團在二月的研究,認為澳洲央行基於未來穩健的復甦,以及持續飆漲的房價而升息。高盛認為,澳洲央行將在今年接下來每一季底逐步升息到基準利率四.七五%的水位。





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