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隨著所得分配愈來愈向兩端靠攏，金字塔頂端的豪客日擲萬金，手頭的閒錢仍然多到不知如何運用；相對地，過去還自稱中產階級的愈來愈多的新貧族，卻窮到儲蓄率由正轉負，靠多年的積蓄咬牙苦撐。
其實，要勉強維持日常開銷，大抵還不是什麼難事，最艱難的，莫過於想找一個棲身之所而不能。環顧台北市區，一個勉可容膝的普通公寓，也往往千萬起跳，對那些剛進入職場，開始組成家庭的年輕族群而言，自是最大的民怨。因此，標榜庶民經濟的吳內閣，自上任以來，即絞盡腦汁要解決此一難題。
另一方面，精華地區的可建土地愈來愈少，因而地價騰貴，每有舊屋改建公開標售，標價都直上雲霄，令人望而興歎。然而這正為那些坐擁巨資的豪客們提供了一個最佳的資金去處。這些精華地區既然日漸稀少，而豪客則日漸增多而且身價日高，形成嚴重的供求落差，地價自要快速攀升，創造出豐厚的資本利得；同時，高貴地段重金打造的豪宅，還足以彰顯自己高人一等的地位，自要趨之若鶩，助長了鬧區地價的急漲，升斗小民更要退避三舍，不敢奢想分一杯羹。
不過，在如此寸土寸金而且地價日高的鬧區之中，卻處處可見一大片、一大片賤如糞土的建地。這是何等巨大的矛盾！每一個精華地段之間，必有幾座學校，偌大的校園，只有若干破舊的校舍點綴其間，供愈來愈少的學子利用。這在同樣寸土寸金的都市如紐約、香港，簡直難以想像。如果這些土地非官方所有，地目又非學校用地，每所學校其地價都要上百億乃至千億。
如果真將這些黃金寶地開放出來興建豪宅，由於供給大增，豪宅身價將一落千丈。但這到底不是最要緊的事。真正緊要的是，倘若當政者有足夠的魄力，將這些精華地區的學校全面改建，綠地完全保留，但周邊的房舍都建成超高建築，保留相同乃至更多的建坪供學校使用，但其上的空間則可規劃為只提供土地使用權的中產階級住宅以及其他公共用途。單單台北市一個區，所能提供的戶數即可逾萬。
最近台北市副市長林建元希望透過整建閒置校舍、捷運聯合開發分回的共構宅只租不賣等方式，10年之內增加近4萬戶出租住宅，達全市住宅的5％左右。倘若更大膽一點，採取上述方法，不用10年，兩、三年內就會有更大的成效：有朝一日，年輕家戶將都不再望屋興歎。
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【完整內容及圖表請見《理財周刊》511期】
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