|
標地自建蓋商辦，消化資金等增值
近來出手相對保守的國泰人壽，大手筆買地再度啟動，九月二十八日，砸下了一三．五八億銀彈，買下內湖潭美段九百多坪土地，並宣布買這塊地的目的是蓋商辦大樓。
這項繼目前「內湖地王」新光人壽重點布局當地十棟大樓和一處土地後，壽險龍頭的大動作，引起業界相當關注。國泰人壽的不動產投資，到底想如何布局？
內湖區段，進可攻退可守
事實上，此役之前，國壽雖是鴨子划水，仍在內湖區買下了五棟大樓。其中瑞光路是重兵集結的區塊，共有四棟，分別是自用的國泰資訊大樓，及中租迪和大樓、廣遠大樓、八大電視台大樓等。此外，還有一棟位於內湖路一段的台聯電訊大樓。
近年來，壽險業紛紛挹注銀彈，前進商用不動產市場，商仲業者分析認為，主要有幾項原因。
一是壽險業資金的特性屬長期性，而國內長天期的投資工具明顯不足，投資不動產是少數合適的投資機會；其次，投資不動產金額相當龐大，有助於紓解業者手上的大筆資金。
另外，壽險業者以往偏好辦理海外投資，可是台幣持續升值，帶來匯差損；儘管社會上對保險業布局不動產正反意見均有，但權衡之後，報酬率勉強可以滿足資金成本的不動產，仍受到保險業者重視。……
【全文未完，完整內容請見《新新聞》1234期】
|
