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營業事業所得稅篇
申報101年度營所稅注意事項
時光悠忽，一轉眼，101年度營利事業所得稅結算申報作業即將到來，我國營利事業所得稅查核準則（下稱查核準則）於101年1月4日做出較大幅度之增修，財政部亦於101年度發布諸多解釋函令，此均將對101年度營利事業所得稅結算申報作業造成影響，本文將針對重要八大項目進行說明，期能協助各公司及稅務從業人員，快速掌握相關重要變革注意事項，並順利完成101年度營利事業所得稅結算申報作業。
修正合建分成（分售）其房屋款及土地款之計算公式
配合100年6月22日修正發布加值型及非加值型營業稅法施行細則第21條，修正營利事業與地主合建分成、合建分售土地及房屋或自行以土地及房屋合併銷售，房屋款及土地款未予劃分或房屋款經查明顯較時價為低者，依房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額之比例計算。其計算公式如下：
房屋銷售價格（含營業稅）＝土地及其房屋之銷售價格（含營業稅）×（房屋評定標準價格 ×（1＋營業稅徵收率））∕（土地公告現值＋房屋評定標準價格 ×（1＋營業稅徵收率））
房屋銷售收入＝房屋銷售價格（含營業稅）÷（1＋營業稅徵收率）
查核準則修正重點在營利事業與地主合建分成、合建分售土地及房屋或自行以土地及房屋合併銷售，房屋款及土地款未予劃分或房屋款經查明顯較時價為低者，稽徵機關於計算調整房屋銷售價格時，關於房屋銷售價格部分，明確規定應包括營業稅額。建議營利事業銷售房地，應明確劃分房屋款及土地款，並避免房屋款售價偏低，俾免遭致新計算公式調整增加房屋銷售額之情事。
綜合所得稅篇
申報101年度個人綜所稅新規定及常見問題
一年一度報稅的季節即將到來，就個人綜合所得稅申報來說，今（102）年最大的「好康」，就是幼兒學前特別扣除額之增訂，以及扶養其他親屬、家屬免稅額規定之放寬。另外，軍教人員恢復課稅，及去（101）年7月1日起開始實施之不動產實價登錄制度則是最大變革。本文將介紹今年申報101年度綜合所得稅的新規定及常見疏失，提供納稅義務人參考。
一般所得稅額申報應注意事項
軍教恢復課稅
不論先前輿論如何沸沸揚揚，軍人、國民中小學及幼兒園教職員工自101年度起恢復課稅已定案。對軍教人員來說，往好的方面想，雖然今年起必須繳稅，惟與一般薪水階級相較，其免稅項目仍然較多，例如主管職務加給。
免稅額與課稅級距、稅率不變
自98年、99年度分別調整免稅額及課稅級距後，民眾多關切政府何時會再調整，但今年免稅額與課稅級距並未進一步再調整，手邊若有去年申報書，可預先作申報準備。
不動產課稅相關問題
自政府開始實施打房政策，買賣房屋、預售屋所得益發加強查核，今年新規定包括：
1. 買賣成屋所得標準創新高：
去年7月1日開始實施不動產實價登錄制以來，外界對未來是否擬實施實價課稅之疑慮一直無法消除，但短期看來仍會維持現狀，主管機關尚未有進一步動作。因此，目前個人出售房屋除自行舉證成本售價依法核實課稅之情況外，仍然可適用財產交易所得標準，核課房屋出售所得。不過就財政部公布101年度財產交易所得標準所示，高雄、臺南全區及部分縣市區域標準維持不變，較令人驚訝的是臺北市大安區、中正區、信義區及松山區之財產交易所得標準調增為48％之新高（即依房屋評定現值之48％計算），可見稅負是越來越重。
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